今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么(me)规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算(suàn)全年(nián)税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据，依照(zhào)规定(dìng)税额(é)计(jì)算(suàn)征收。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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