刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dò漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里ng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住(zhù)和生活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里