过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触(chù)发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗续超过(guò)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗dāng)作一种金融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗