金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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