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中海和万(wàn)科哪个档次高

　　中(zhōng)海和万(wàn)科万科档(dàng)次高的(de)。

　　万科(kē)的档(dàng)次应该要高一些。

　　万科(kē)他们家的房产质量都不错，不会有那些什么漏水、堵塞(sāi)的现象(xiàng)，反正买过他们家房子的(de)人(rén)，都觉得挺好的(de)。而且(qiě)那边(biān)的物业好像也是挺负责(zé)的，平常(cháng)有什么问(wèn)题都可以找物业，房(fáng)价好像(xiàng)也不是说特别贵，我觉得还(hái)是可以购(gòu)买的(de)。

　　中海的房子就是价格贵，其实(shí)质量(liàng)还行(xíng)，就是性价比不(bù)高。不过并(bìng)不是说中海(hǎi)的(de)房(fáng)子质量就不怎(zěn)么样，而是万科的房子(zi)质量更好，品(pǐn)质更优(yōu)越一些，要(yào)比(bǐ)中海(hǎi)的名声更大一些， 基本上每(měi)一个(gè)大(dà)小城(chéng)市都(dōu)会(huì)有万科的楼盘在销售(shòu)。

　　中海、万(wàn)科简(jiǎn)介(jiè)：

　　中海地产是中国海外集团(tuán)房地产业(yè)务(wù)的品(pǐn)牌(pái哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点)统称(chēng)，该品(pǐn)牌诞生(shēng)成长于(yú)香港，辐射到澳门，发扬(yáng)光大(dà)于中国内地。作为(wèi)跨地域、具有(yǒu)国家一级(jí)房地产开发资质(zhì)的性(xìng)地产(chǎn)品牌，中海地产向社会提(tí)供了数万套住宅(zhái)产品，为数十万(wàn)计的(de)民(mín)众提供(gōng)了优越的居住(zhù)选择和满意(yì)的消费体验。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年(nián)，2016年，万(wàn)科迈入世界(jiè)500强，位列(liè)356位，位于中国地(dì)产企业前(qián)三名(míng)。公司聚焦城市圈带的发(fā)展战略，万科已经进入中国很多城市，分(fēn)布在以珠(zhū)三角(jiǎo)为核心的广深区域、以长(zhǎng)三(sān)角为(wèi)核心的上(shàng)海区域、以京津冀为核心的北(běi)京区(qū)域，以及(jí)由中西部(bù)中心城市(shì)组(zǔ)成的中西(xī)部区域。

中海物业是国企还是央企

　　是(shì)央企的(de)。

　　经营范围包括一般经营项目是：物(wù)业(yè)管理，企业形象策划(huà)，从事房地产经纪，体育场馆的(de)管理与运(yùn)营，日用百货、建(jiàn)筑材料、汽车配件(jiàn)、办(bàn)公器械、纺织品等。

央(yāng)企的(de)意思

　　中(zhōng)央企业，简称央企，在关系国家安全和(hé)国民经济命脉的主(zhǔ)要行业和关键领(lǐng)域(yù)占(zhàn)据支配(pèi)地位，是国民(mín)经济的重要支柱。

　　按照国有资产管理(lǐ)权限划分，国有(yǒu)企业分为中央企业和地方企业。

　　特(tè)别指出(chū)，在我(wǒ)国除(chú)了广(guǎng)义和狭义(yì)定义的中央企业外，对于个别中央企业在(zài)国家社会(huì)经济发展过(guò)程中所承担的责任较(jiào)为特殊，这些中央企(qǐ)业归国务院直属管理，属于正(zhèng)部级。

中海物业管(guǎn)理(lǐ)有限公司

　　中海物业是中海(hǎi)物业管理（深(shēn)圳(zhèn)）有限公司(sī)（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月在深圳注册(cè)，首任(rèn)总经理是丁步(bù)华。

　　1991年在同(tóng)行业中首家引进(jìn)香港(gǎng)的成功物业管理经(jīng)验和先进的物管模(mó)式，并在之(zhī)后的(de)多年实践中(zhōng)将其与内地的实际情(qíng)况进行了(le)充(chōng)分的(de)融(róng)合与提升，在管(guǎn)理中(zhōng)仍(réng)始(shǐ)终(zhōng)保持(chí)与(yǔ)香(xiāng)港及国际同(tóng)行业同步，不(bù)断推陈出新、与时俱(jù)进。

　　作为(wèi)全国物业管理第一品牌，与其他物(wù)业公司相(xiāng)比无论(lùn)在品(pǐn)牌竞争优势(shì)、管理经验的积累、服(fú)务品质的(de)控制(zhì)、人(rén)力资源的储备等各方面都独(dú)具特色(sè)。

管理经(jīng)验优势

　　中海二十年的(de)管(guǎn)理发展历程，涵盖的全面管理业态为中海(hǎi)积(jī)累了相当(dāng)丰富的管理经验。

　　公司拥(yōng)有十(shí)几(jǐ)个(gè)涉及(jí)物业管理的专业部门，包括：土(tǔ)建、工程(chéng)、强(qiáng)电、弱电、社区环境管理（安全管理、清洁管理、绿化管养(yǎng)）、社区服务部（社区文化、会所管理）、质量(liàng)管理部、顾问管理(lǐ)部、信息中心；中海物业拥有下属三(sān)个(gè)专业子公(gōng)司：中海楼宇(yǔ)科技公司（专营楼宇(yǔ)智能化(huà)系统(tǒng)的设计(jì)、安装(zhuāng)，强电、弱电系统的维护），中海电(diàn)梯工程公司（具有国家(jiā)A级电梯安(ān)装、维修(xiū)保养资质(zhì)，销售(shòu)代(dài)理名牌电梯和各种(zhǒng)型号电梯配件），中海社区环(huán)境工程公(gōng)司(sī)（专营楼宇(yǔ)外(wài)墙(qiáng)、生(shēng)活水池(chí)的清(qīng)洗和专用清洗制剂的研发(fā)）。

　　顾(gù)问(wèn)与代管项目执(zhí)行当(dāng)中遇到的(de)实(shí)操问题驻场(chǎng)经理可以在最(zuì)快(kuài)时间(jiān)内反馈(kuì)给公司总部，在三(sān)个专业子公司强有力的(de)技术支持下同(tóng)时(shí)辅之以涉及物(wù)业管理(lǐ)的十(shí)几个(gè)专(zhuān)业部门资深专家组成的顾问团，各种实操问题可(kě)以得到及(jí)时有效(xiào)的解决(jué)，确保服务的(de)高含(hán)金量(liàng)，为发展(zhǎn)商(shāng)极(jí)大限(xiàn)度地节约(yuē)物管成本，提高经济(jì)效益。

中海(hǎi)物业管理有限(xiàn)公司是(shì)不是央企

　　私营企业，中海物业管理有限公司,起源(yuán)于香(xiāng)港,1991年7月18日在深圳正式注册成立,是中(zhōng)国海外集团旗下中海地产股份有限(xiàn)公司的全资子(zi)公司。

　　其中中国海外集团1979年始创于(yú)香港,母公(gōng)司为国资委直接管理(lǐ)的(de)国有特大型重要骨干(gàn)企(qǐ)业中(zhōng)国建筑工程总公司,集团(tuán)现(xiàn)已拥有两(liǎng)家香(xiāng)港上(shàng)市(shì)公司,总资产近400亿港(gǎng)币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中华(huá)人民共和(hé)国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职(zhí)务侵占罪】公司、企(qǐ)业(yè)或者其他(tā)单位的人员，利用(yòng)职务上的(de)便利，将本(běn)单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有(yǒu)期徒刑或(huò)者(zhě)拘(jū)役;数(shù)额巨大的，处五年(nián)以上(shàng)有期(qī)徒(tú)刑(xíng)，可(kě)以(yǐ)并处(chù)没收(shōu)财产(chǎn)。

　　（2）国有公司、企业或者其他(tā)国有单位中从(cóng)事公务的人(rén)员和国有公司、企业(yè)或者其(qí)他国有单位委(wěi)派到(dào)非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行(xíng)为的，依照本法第三百八(bā)十二条(tiáo)、第三百八十三条的(de)规定(dìng)定罪处罚。

　　二，《最(zuì)高(gāo)人民法(fǎ)院(yuàn)、最(zuì)高人民检察院(yuàn)关(guān)于办理贪污贿赂(lù)刑事案件适(shì)用(yòng)法律若(ruò)干(gàn)问题的解释》 第十一条 刑(xíng)法第一百(bǎi)六十(shí)三条规定的非国家工作人员受贿罪、第(dì)二百七(qī)十一条(tiáo)规定的职务侵占罪(zuì)中的数额较大数额(é)巨大(dà)的数(shù)额起点，按照本解释关于受贿罪(zuì)、贪污罪相(xiāng)对(duì)应(yīng)的数额标(biāo)准规定的二(èr)倍、五倍执(zhí)行(xíng)。

　　 刑法第二百七十(shí)二条规定的挪用资金罪中的(de)数(shù)额(é)较大数(shù)额巨大以及(jí)进行非(fēi)法活动(dòng)情形的数额起点(diǎn)，按照本解释关于挪用公款罪数(shù)额较大情节严重以及进行非法活动的数额标准规定的二倍执行。

　　三，刑法第一百六十四条第一款规定(dìng)的(de)对(duì)非国家工作人(rén)员行(xíng哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点)贿罪中的(de)数额(é)较大数额(é)巨大的数额起(qǐ)点，按照本解释第七条、第八条第一款关(guān)于(yú)行贿(huì)罪(zuì)的数额标准规(guī)定(dìng)的二倍(bèi)执行。

　　对多次贪污未(wèi)经处(chù)理的，按照累计(jì)贪污数额处(chù)罚。

　　犯第(dì)一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少(shǎo)损害结(jié)果的发生，有第一项规定(dìng)情(qíng)形的，可以从轻、减轻(qīng)或(huò)者(zhě)免除处罚；有第二项、第(dì)三项规定情形的(de)，可以从轻处罚。

　　犯第一(yī)款(kuǎn)罪，有第(dì)三项规定情形被判处死刑缓期执行(xíng)的，人民法院(yuàn)根(gēn)据犯(fàn)罪情节(jié)等情况可以同(tóng)时决(哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点jué)定在其死刑缓(huǎn)期执行二年期满(mǎn)依法(fǎ)减为(wèi)无期徒刑后，终(zhōng)身监禁，不得(dé)减刑(xíng)、假释。

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