过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了(le)一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地产行业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将(jiāng)出(chū)台。这次调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房(fáng)地(dì)产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问(wèn)题解决了(le)中(zhōng)国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人(rén)干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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