刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)改革(gé)实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方(fāng)，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐(zuò不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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