金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到(加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水dào)多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场(加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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