金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗: 24px;'>外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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