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本文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租(zū)金(jīn)评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入(rù)制造(zào)费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期在一年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销会计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出租收到(dào)的(de)租金账务处理，收(shōu)到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的(de)方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入(rù)待摊费用，最省事(shì)的办法(fǎ)就是直(zhí)接计入(rù)管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方式租(zū)入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值(zhí)易耗品、设(shè)备等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如(rú)下(xià)：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过(guò)其他应收款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么(me)做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

企业预(yù)付房租费并按月进行(xíng)房(fáng)租(zū)的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一(yī)年(nián)及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一年以上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用于经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用(yòng)于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除(chú)主(zhǔ)营业务(wù)收入以外的其他销售或其他业务的收(shōu)入(rù)，在“其他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他业(yè)务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额(é)，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂收(shōu)其他单位或(huò)个人的(de)款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收(shōu)入 望(wàng)采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一(yī)年以内的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得(dé)对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊(tān)，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会(huì)计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次(cì)性计入收入(rù) 。

取得租金收入(rù)的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业的费用支(zhī)出，并(bìng)按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不能作为直(zhí)接费用化，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其他业务收入会(huì)计科目(mù)中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地(dì)产计提折旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租(zū)固定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额(é)）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是(shì)对(duì)房地产资(zī)产价(jià)值进(jìn)行(xíng)评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确(què)定(dìng)合理的(de)市场价值、租金收(shōu)入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什(shén)么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房(fáng)产评估公司(sī)、资产(chǎn)评(píng)估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主(zhǔ)管部门(mén)负责一级(jí)房地产(chǎn)估价机(jī)构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意(yì)义(yì)上的租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金收入 ，需要(yào)在资(zī)产评估(gū)时考虑，需要披(pī)露在资产评估报(bào)告里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的(de)关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需要(yào)特别强调指出：二(èr)手带租约出(chū)售(shòu)商(shāng)铺的价值评估，对于(yú)租期内的租金(jīn)收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的——即(jí)使那是非正常交易价格(gé)。注意(yì)：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面(miàn)积原则上(shàng)不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生(shēng)活设(shè)施。租金则按不高于同(tóng)地段同品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在满足(zú)需(xū)求的情况下，可按(àn)保障性(xìng)租赁住(zhù)房租金标准面向(xiàng)社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如果金额很大的(de)话，则(zé)要在未来到期内摊(tān)销(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入(rù)账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接记入(rù)营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应(yīng)记入预(yù)付帐款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费(fèi)用的(de)发生和(hé)结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土子集是什么意思，非空真子集是什么意思(tǔ)地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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