大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗-珠海业勤税务师事务所有限公司

大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖(jiān)”的豪宅(zhái)，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓(diào)鱼台七号(hào)院(yuàn)，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣(huàn)花溪的金林半岛、草堂之春(chūn大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗)…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接待国家元首(shǒu)的(de)西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖(mài)给(gěi)了国内(nèi)外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事(shì)不同，其背后(hòu)开发(fā)商(shāng)华丽家族，如今处境(jìng)却“一(yī)片(piàn)狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍(rěn)无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董(dǒng)事推荐议案股(gǔ)东大会表决。言下之(zhī)意(yì)，想进董事会，监督公司转型、稳定基本面(miàn)和(hé)股价(jià)。

　　同(tóng)日，就此事(shì)华丽家族收到(dào)了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董(dǒng)事(shì)会认为泽(zé)熙(xī)投资(zī)（徐(xú)翔控股(gǔ)公司）的股(gǔ)权被冻结(jié)，在过去(qù)7年多没有行(xíng)使过表决权，提案程序存(cún)在一定的(de)瑕疵，董事会希望其(qí)股权争议解决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截止(zhǐ)5月18日(rì)收盘，华丽家族(zú)股价约3.43元(yuán)，对(duì)比徐翔(xiáng)向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了两(liǎng)个(gè)板。但相较2015年(nián)徐翔（通(tōng)过(guò)泽(zé)熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元(yuán)，股(gǔ)价回缩(suō)了近10倍。相(xiāng)应(yīng)大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗其持(chí)股市(shì)值也从(cóng)最高(gāo)的(de)20亿(yì)元大减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁(gē)在一度被(bèi)称(chēng)为(wèi)“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或许(xǔ)也受不(bù)了。但也有些老股民在评论中不留余(yú)地称(chēng)这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上海(hǎi)核(hé)心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何(hé)种方(fāng)式重返(fǎn)资(zī)本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第(dì)一次再入公众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投(tóu)资亏损向华(huá)丽家(jiā)族发飙(biāo)，两次都(dōu)难言体面。

　　反观华丽(lì)家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽家族，在今(jīn)年一季(jì)度的销售(shòu)签约面积(jī)仅有300平方米，大抵为市面(miàn)上一两套大户型房产交易(yì)的量，销售额约595.17万元。今(jīn)年(nián)一季度公司(sī)营(yíng)业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净利(lì)润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也(yě)是相似的(de)节奏(zòu)。2022年一季(jì)度，华丽家族的销售面积仅300平(píng)方米，销售金(jīn)额478.41万元(yuán)，全年销(xiāo)售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)腰斩、下降超(chāo)过(guò)59％，扣(kòu)非(fēi)净利润也跌(diē)至0.73亿(yì)元(yuán)。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房企干倒了股神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图(tú)源华丽家(jiā)族(zú)2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方(fāng)米(mǐ)，在(zài)苏州有待开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义(yì)待开发土地6.21 万(wàn)平(píng)方米(mǐ)。

　　同时，公司还(hái)在上海拥有诸多投资性房产和(hé)车位，以及一个至今(jīn)仍有2175平方米可售(shòu)面积的住宅项(xiàng)目“上海华(huá)丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排队抢(qiǎng)购”的(de)盛景，一(yī)日(rì)夫(fū)妻(qī)、代持(chí)黄牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家(jiā)族持有的汇景(jǐng)天地项目地处核(hé)心黄浦区(qū)、数千平绿(lǜ)地环绕(rào)还可眺江，似(shì)乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华(huá)丽家族(zú)为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华(huá)丽家(jiā)族(zú)今年整体业(yè)绩没(méi)有起色，基本面(miàn)继(jì)续恶(è)化的话，公司甚至可能(néng)面(miàn)临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家族未曾回应(yīng)过，为(wèi)何经营不积极，但从行动(dòng)来看，“资本玩家”的心(xīn)态(tài)或许能解释一二。

　　华(huá)丽(lì)家族成立(lì)于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人(rén)投(tóu)资设立，以(yǐ)房地产开发为业务(wù)，拥有(yǒu)国家(jiā)建筑装饰一级资质，也涉足(zú)绿化环保等相(xiāng)关产业(yè)。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家(jiā)族借(jiè)壳SST新智(zhì)上市，登陆(lù)上交所，公司依然主(zhǔ)营房地产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老(lǎo)板王伟林结识了私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直(zhí)接注(zhù)资(zī)，而是带人套利，就(jiù)此(cǐ)也(yě)拉开了华(huá)丽家族(zú)风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙肝新药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东南江(jiāng)集团一起收购海泰(tài)投(tóu)资，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝(gān)治疗性疫苗技(jì)术的所(suǒ)有权(quán)，对应(yīng)产(chǎn)品是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后海泰投资(zī)向市场抛出(chū)了(le)高送(sòng)转等各种利好(hǎo)。股(gǔ)价和估值抬(tái)高后，王(wáng)伟林逐渐(jiàn)开(kāi)始抛售持股，徐翔在二(èr)级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德(dé)林社爆料(liào)，彼(bǐ)时两(liǎng)人合盟，约定(dìng)王伟林的套现价(jià)格(gé)不低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐(xú)翔(xiáng)的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其后(hòu)华丽家族又瞄(miáo)准(zhǔn)了(le)石墨烯的热(rè)点，一度(dù)在市场(chǎng)造出“石墨烯内(nèi)裤(kù)”的概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资(zī)9900万美(měi)元收(shōu)购南江集(jí)团(tuán)和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还(hái)以(yǐ)华(huá)丽家族二股东的身份对外宣称(chēng)，“公司(sī)拥有全球第一条石墨烯(xī)生产线，年产(chǎn)能300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华(huá)丽家(jiā)族(zú)的(de)公告(gào)已经找不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨(mò)烯有关的非金属矿(kuàng)物制品业营收(shōu)规模始(shǐ)终在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干倒了股神(shén) 牵出多(duō)起(qǐ)“骗局(jú)”