杭(háng)州楼(lóu)市因区施策，除临安区不(bù)限购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其(qí)中，限购区(qū)政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限购区(qū)域内购(gòu)买二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范(fàn)围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策(cè)的(de)消息在网(wǎng)上(shàng)引发议论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买(mǎi)第二套房的购(gòu)房者无需在杭州(zhōu)落户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记(jì)者(zhě)向杭(háng)州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)求(qiú)证确认(rèn)，这(zhè)是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不(bù)限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策(cè)又(yòu)分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)第二套住房，依然需要(yào)落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩(hái)家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极(jí)因区施策，促(cù)进刚(gāng)性和改善性住房需(xū)求释放，加大力(lì)度促进(jìn)房(fáng)地产市(shì)场良(liáng)性循环(huán)和健康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发(fā)展的通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在(zài)杭州限购范围内(nèi)，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征年限由(yóu)5年调(diào)整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区率(lǜ)先(xiān)放(fàng)宽限购(gòu)，对于已落户(hù)杭(háng)州(zhōu)市的户籍家庭或在杭(háng)州有城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建商品(pǐn)住房(fáng)和(hé)二手(shǒu)住房）；符合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳(yáng)区购买第二套住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求，应进一步提升(shēng)房地产调(diào)控(kòng)政策精准度。”易居研究院智库中心(xīn)研究总监(jiān)严跃进认为，必须20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗坚持系(xì)统(tǒng)思(sī)维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从实际情况出发完(wán)善(shàn)政策。充分考虑到(dào)不同社会群体的不(bù)同(tóng)情况，有针对性地(dì)满足居民刚性和改善性需求(qiú)，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足居(jū)民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区(qū)之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘(táng)区、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需(xū)1个月社保即可(kě)购买新房或二(èr)手房，本地户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买二(èr)套房不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内限(xiàn)购的(de)住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积(jī)极探索职住平衡(héng)，制定特(tè)定区域(yù)的(de)差(chà)别化购房(fáng)政策，进一(yī)步缓解住房供求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局(jú)、杭(háng)州城西(xī)科(kē)创大走(zǒu)廊管(guǎn)委会(huì)联合发布(bù)《关于城西科创大走(zǒu)廊实施差(chà)异化购(gòu)房的通(tōng)知(zhī)》，明确(què)在城(chéng)西科创大走廊(láng)范围内实施差异化购(gòu)房政策。通(tōng)知(zhī)要(yào)求，自政策发布(bù)之(zhī)日起，实施范围内领取预售(shòu)证的新建商(shāng)品(pǐn)住房项目，应提供不(bù)少于准售房源总(zǒng)套数(shù)50％的房源，定向供应给在实施范围内稳(wěn)定(dìng)就业或(huò)落户满(mǎn)一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其(qí)他(tā)无(wú)房家庭”和(hé)“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策(cè)优(yōu)化(huà)调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量(liàng)增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭(háng)州(zhōu)市区共出让(ràng)28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金额416.6亿(yì)元，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二(èr)手房市场回暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市区（不含富(fù)阳、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗　“杭州将(jiāng)持续优(yōu)化(huà)房地(dì)产调控措施，积(jī)极促进(jìn)房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)。同时将进一步改善(shàn)预(yù)期(qī)，扩大(dà)有(yǒu)效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健(jiàn)康发(fā)展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗