5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则(zé)，多子(zi)女家庭(tíng)的(de)职(zhí)工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请人需符(fú)合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请人在(zài)上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策(cè)规(guī)定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部(bù)门认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归(guī)还(hái)住(zhù)房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以生育三个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供(gōng)有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支(zhī)持(chí)措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高(gāo)质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的(de)，其(qí)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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