5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取嘴巴含胸的感觉知乎(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居(jū)住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用嘴巴含胸的感觉知乎(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及(jí)以上(shàng)的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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