刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就(jiù)在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是(shì)需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也(yě)就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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