今天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么(me)规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)对(duì)使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不(b一里地等于多少米，一里地等于多少米千米ù)易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方(fāng)米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目(mù)前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定(dìng)的期(qī)限办理清(qīng)算手续(xù)，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申(shēn)报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方(fāng一里地等于多少米，一里地等于多少米千米)米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

关于税法怎么规定土地税征收的介绍到此就结束了，不知道你(nǐ)从中(zhōng)找到你需要(yào)的信息(xī)了吗 ？如(rú)果(guǒ)你(nǐ)还想了解更(gèng)多这方面的(de)信息，记得收藏关注本站(zhàn)。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 一里地等于多少米，一里地等于多少米千米