金融界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(l二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代ì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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