怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房?公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大(dà),但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng),怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a),怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱(qián),公积金怎样查(ch吊带和背心有什么区别,吊带和背心有什么区别á)能(néng)贷(dài)多少钱,怎样查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题,农商网将为你收拾以下的(de)日子常识:
公积(jī)金是单位和个人各一半吗
是的(de),公积金是单位和个人各一半的。
一般情况下,个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分之五十(shí),也就是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半,
详细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算,但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。
怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房
1、公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少,各地方针纷歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。
2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算(suàn)。
限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn))的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。
借款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de);购(gòu)买公有现住宅的;在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的,则借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。
以房子(zi)本身的(de)价格来核算,一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。
产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80%。
3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70%;一(yī)起,定向安(ān)顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。
4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款,则详细核算公式(shì):借款人月薪(xīn)酬总额+借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(月(yuè))。
5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话,详细(xì)核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总(zǒng)额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴存(cún)份额+个人缴存份额)。
6、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。
运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的,关于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规定,可查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。
怎(zěn)样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少
公积(jī)金(jīn)借款能贷多少,各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
查询自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种办法(fǎ):
1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。
限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算)的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。
借款购买第二套住(zhù)宅的;购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的;在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的,则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。
2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核(hé)算,一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。
产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80%。
第(dì)二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70%;一起,定向安(ān)顿经济适用住宅,应(yīng)不(bù)高(gāo)于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。
3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款,则详细(xì)核算公式:借款人月薪酬(chóu)总额+借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额]×借(jiè)款期限(月)。
夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的话,详(xiáng)细核算(suàn)公式:(夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额+夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额(é)]×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)(月),而月薪酬总(zǒng)额=公积(jī)金(jīn)月缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额)。
4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。
运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de),关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相关规定,可(kě)查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。
扩展材料(liào)
借款(kuǎn)利率
利率(lǜ)
公积金借款利率由中国人民银(yín)行调(diào)整后发布。
自2015年8月(yuè)26日起,中国人民银(yín)行下(xià)调了金(jīn)融(róng)机(jī)构人民(mín)币存(cún)借款基准利率。
个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。
个人住宅公积金借款调整后的年利率为,5年(含5年)以下(xià)为2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。
与(yǔ)商业借款比较
相同的(de)借(jiè)款金额(é)和(hé)还款年限(xiàn),公积(j吊带和背心有什么区别,吊带和背心有什么区别ī)金借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息(xī)。
假定(dìng)一栋40万美元的房子,一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。
假如商业借款期(qī)限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上的还款总额为(wèi)516,300元,利息付(fù)出总额(é)为236,300元。
和相同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn),月均匀还款1548元,25年的总还(hái)款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián),一共节(jié)约利息支(zhī)出近51吊带和背心有什么区别,吊带和背心有什么区别900元。
相同(tóng)的(de)借款金额,相同(tóng)的(de)还款金(jīn)额,公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较,不只还款时间短,还款利息也少许多。
相同,假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还,商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月,继(jì)续25年,总(zǒng)还款量为516,300元,利(lì)息为236,300元。
而(ér)公积(jī)金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归(guī)还的,即(jí)在第21年,一切的本金(jīn)和利(lì)息都现已还清(qīng),共付出430715元(yuán),只付出利息150715元,节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。
参考材料(liào):百度百科-公积金借(jiè)款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了