刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意(yì)味(w雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗èi)着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大(dà)市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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