金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产(c悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望hǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dà悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望o)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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