大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么mg alt="上海太疯狂！亿万富翁(wēng)排队(duì)买房，打中稳赚(zhuàn)2000万！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据(jù)证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的(de)二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云(yún)锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分(fēn)析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计(jì)该(gāi)批(pī)次的云锦东(dōng)方会(huì)成为上(shàng)海积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分(fēn)化(huà)也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市已经青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在(zài)人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别(bié)城市好地(dì)段(duàn)还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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