过去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片"http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)，曾经(jīng)风光(guāng)无(wú)限的千亿房企正在(zài)排(pái)队退市，专家：房地产(chǎn)企业中诞生的(de)中国首富没任何(hé)价值">

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片终(zhsecx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片ōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因(yīn)同(tóng)样(yàng)的(de)原(yuán)因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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