林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定，未经林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包(b110002是什么电话啊 10002是哪个学校代码0002是什么电话啊 10002是哪个学校代码āo)方和(hé)承包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码源(yuán)，壮大(dà)经济实(shí)力。

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