刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思)的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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