金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商马云的钱属于个人吗eight: 24px;'>马云的钱属于个人吗0000; line-height: 24px;'>马云的钱属于个人吗品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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