继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约型(xíng)封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本(běn)批复下发之日起6个月内进行(xíng)基金的(de)募集(jí)活动，募集期限自基金份额(é)发售之日(rì)起不得超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基金管理人应(yīng)会同基金的销售机构和上海(hǎi)证券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户(hù)服务和募集准(zhǔn)备(bèi)等工(gōng)作(zuò)。通过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措施(shī)，防(fáng)范和化解基金(jīn)募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护(hù)基金份额持(chí)有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资(zī)产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产为位于湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两处(chù)产(chǎn)业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大(dà)道及关山大(dà)道，周边配套齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子(zi)信息产(chǎn)业基地核心载体、中(zhōng)国(guó)孵化器事(shì)业发源地的光(guāng)谷光电子信息产业(yè)园(yuán)的(de)核心子园区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联(lián)网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及(jí)金(jīn)融创(chuàng)新(xīn)服务(wù)等(děng)高新技术产业，不(bù)断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业(yè)集(jí)群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定的“国(guó)家火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要的(de)投融资及建设主体，也是资产规模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建(jiàn)设和(hé)资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设(shè)和(hé)经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建(jiàn)的可租赁物(wù)业(yè)面积(jī)超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工(gōng)业厂(chǎng)房等产业园(yuán)区(qū)类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有(yǒu)重要(yào)影响力和持续(xù)竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资(zī)管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基础(chǔ)设施项目(mù)的持续(xù)稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资(zī)产为山东省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽(zé)市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高(gāo)速(sù)是(shì)国(guó)家(jiā)高(gāo)速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏(hé)泽市的重要组成部分，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵五横一环(huán)七射(shè)多连”高速公路网最西(xī)边(biān)的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接(jiē)河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的(de)原始权益人(rén)为山(shān)东(dōng)高(gāo)速集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速(sù)股份(fèn)有限公(gōng)司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路(lù)等多个交通基(jī)础设施领域的投资、建(jiàn)设、经营和(hé)管(guǎn)理(lǐ)，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运营里程达(dá)6657公里，占全(quán)省(shěng)高(gāo)速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础设(shè)施的(de)投资及(jí)运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管理(lǐ)能(néng)力，运(yùn)营管理(lǐ)路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与(yǔ)山高(gāo)集团(tuán)、山高股份一起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负责(zé)人告诉(sù)记者(zhě)，中(zhōng)金基金通过(guò)扎实(shí)研究与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断(duàn)提高投(tóu)资与运管(guǎn)能(néng)力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施(shī)资产类型(xíng)及优质基础设(shè)施(shī)资(zī)产(chǎn)的(de)扩容(róng)、扩募(mù)，保护投资者合(hé)法权(quán)益，切(qiè)实(shí)提高投资者获得感，助力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配(pèi)比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配(pèi)置的重要(yào)方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规(guī)模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数(shù)量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿(yì)元。平安(ān)基金、中信建投(tóu)基金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也(yě)超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元(yuán)化(huà)产(chǎn)品(pǐn)规模增长下，目前(qián)中金基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中金基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看(kàn)，中(zhōng)金(jīn)基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本(běn)面投资(zī)、徐海为是谁？主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募(mù)REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机构(gòu)，以及(jí)部(bù)分(fēn)拥有(yǒu)在一级市场耕耘(yún)深厚股东背(bèi)景(jǐng)的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都(dōu)在这一创新产品赛道取得(dé)了领(lǐng)先优(yōu)势(shì)。多元化的产品布局(jú)，也为公(gōng)司规模提供了(le)新的(de)增长点。”一位公募(mù)市(shì)场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理(lǐ)也表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务国(guó)家战略、服务实体经(jīng)济(jì)的(de)很好载体(tǐ)，通过该类(lèi)产品，也更(gèng)好盘活了(le)基础(chǔ)设施资产，带动新增(zēng)投资(zī)，可以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投(tóu)资和降(jiàng)低(dī)实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常态化(huà)，公募基金也将(jiāng)为实(shí)体(tǐ)经(jīng)济建(jiàn)徐海为是谁？设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了(le)《关于进一(yī)步推进基础设施(shī)领域(yù)不动产投资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相(xiāng)关工(gōng)作的(de)通(tōng)知》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措施(shī)，进(jìn)一(yī)步(bù)推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工(gōng)作：一(yī)是(shì)加快推进市(shì)场体系建设，研究支(zhī)持增强消(xiāo)费能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创新消费(fèi)场景的消费(fèi)基础设施(shī)发行(xíng)基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持(chí)规范与发(fā)展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心(xīn)，构(gòu)建全链条监管机(jī)制，促进市(shì)场主体归位(wèi)尽(jǐn)责。四(sì)是(shì)凝聚各(gè)方合力，完(wán)善重点地区综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项立(lì)法。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 徐海为是谁？