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预期收益率计算公式 预期收益率是什么 几十万人去文昌看火箭,民宿涨价10倍

  “五(wǔ)!四!三(sān)!二!一!”聚集在(zài)淇(qí)水(shuǐ)湾(wān)沙滩上观看火(huǒ)箭发射的人群高喊着(zhe)倒计时。

  北京(jīng)时间(jiān)2023年5月10日21时(shí)22分(fēn),搭(dā)载天舟六号货运飞(fēi)船的长征(zhēng)七号遥七运载火(huǒ)箭,在(zài)我国文昌航天发射场(chǎng)点火发射(shè)。这是(shì)年内文昌执行的第二场火箭发射任务。今(jīn)年1月9日(rì),我(wǒ)国在文昌航(háng)天发射场使用(yòng)长征(zhēng)七号改运载火箭,成功(gōng)将实践二(èr)十三号卫(wèi)星(xīng)发射升空。

  火箭发射的隆隆巨响与人群的喧嚣(xiāo)席卷了整(zhěng)片沙滩。人(rén)们(men)的视线齐(qí)齐越(yuè)过(guò)一片海域,投向几公里外的双塔型建筑之间。文(wén)昌(chāng)航(háng)天发射场是世(shì)界上为(wèi)数不多的低(dī)纬度发射场(chǎng)之一,也(yě)是我国首个开放性滨(bīn)海航(háng)天发射基地。

  “我们前天就到了,昨天人(rén)还不多,今(jīn)天(tiān)明显(xiǎn)车变得很多,包(bāo)括很多旅游(yóu)大巴。”一(yī)位参与观看5月(yuè)10日火(huǒ)箭(jiàn)发射的游(yóu)客对时代财经透(tòu)露。

  事实(shí)上,早在几(jǐ)个月(yuè)前(qián),天舟六号货(huò)运飞船将于5月在海(hǎi)南文昌发射的消息就已传开。尽(jǐn)管近期文昌多雨(yǔ)天天(tiān)气,一定程(chéng)度(dù)上影响(xiǎng)火箭发射的观看,但当(dāng)地(dì)多(duō)家酒店5月(yuè)10日(rì)-11日(rì)的客房(fáng)在价格(gé)上涨(zhǎng)数倍(bèi)的情况下仍被(bèi)一抢(qiǎng)而(ér)空。

  “前排挤不进去,有人带头喊,快听不见火箭(jiàn)的(de)声音了。”自2018年(nián)因为工作(zuò)来到海(hǎi)南文昌市龙楼镇,林(lín)平已不止一(yī)次目睹了(le)火箭发射的全过(guò)程,却仍然感到震撼(hàn)。

  2016年6月,长征七号运载(zài)火箭(jiàn)成(chéng)功(gōng)升空,这是文昌航(háng)天发射(shè)场的(de)首秀。该发(fā)射场主要承(chéng)担地(dì)球同步(bù)轨道卫(wèi)星、大质量极轨卫星(xīng)、大吨位空间站和深(shēn)孔(kǒng)探测卫星(xīng)等发射(shè)任务。独一(yī)无二的感官体验让“去(qù)航天小镇追(zhuī)火箭”成为社交媒(méi)体上的热潮。这(zhè)个常住人口不到(dào)3万(wàn)人、靠海吃(chī)海的(de)琼东小镇,开(kāi)始涌入巨量(liàng)的(de)外(wài)来游客。

  据媒(méi)体(tǐ)报道,去年(nián)7月“问天”发(fā)射当天(tiān),超50万人、20万辆车(chē)涌入文昌市龙楼镇。另据(jù)文(wén)昌(chāng)市统计局显示,2016年-2022年,全(quán)市(shì)旅游接(jiē)待过夜(yè)人数从199.13万(wàn)人次(cì)增至(zhì)361.55万人次;旅游总收(shōu)入(rù)从14亿元增至(zhì)51.87亿元。

  林平(píng)回忆,“头两年(nián)就是部分小区业主(zhǔ)带着(zhe)孩子在沙滩上看(kàn)。来旅游的(de)人每年递增,今年10万人(rén),明(míng)年可(kě)能就15万人(rén),现在每(měi)逢发射,从淇水湾沙(shā)滩到(dào)石头公园,绵延几公里,目之所及都是人(rén)和车。”

  一位本(běn)地居(jū)民(mín)透露,来(lái)观看火箭发(fā)射的大多数是家长带孩子过来,还有学生社会实(shí)践团体,其次(cì)是(shì)摄(shè)影师、航天爱好者,“见过很多20多岁(suì)的年轻人,拿(ná)着高倍(bèi)的(de)相机(jī),头一天坐(zuò)飞(fēi)机来,在这住一(yī)宿,看完第二(èr)天就坐飞(fēi)机回去。”对航天爱(ài)好(hǎo)者来说,相比多为戈(gē)壁的酒泉,文昌的(de)旅游(yóu)资源、生活配(pèi)套更有优(yōu)势,因(yīn)此吸引(yǐn)了更多的(de)人奔赴而来。

  每到发射日(rì)前后,文昌火车站(zhàn)到龙楼镇(zhèn)的公(gōng)交,像是大(dà)城(chéng)市早(zǎo)高峰的地铁;去龙楼镇的路(lù)堵(dǔ)车情(qíng)况(kuàng)同样严重,27公里的路要整整2个小时车程;镇(zhèn)上(shàng)无(wú)论是高档酒(jiǔ)店(diàn)还是低端民(mín)宿均是一房难求;以文昌鸡为(wèi)招牌的家常菜馆也摇(yáo)身一(yī)变,成(chéng)了要排位100多号的网红(hóng)餐厅,后厨一天(tiān)要杀上(shàng)百只文昌(chāng)鸡。

  提前半年(nián)订房,民(mín)宿天台观(guān)礼票价堪比演唱(chàng)会(huì)

  上世纪90年代(dài),来海(hǎi)南的游客大多都(dōu)会(huì)到文昌,特别(bié)是东郊椰林景区(qū),最火爆时这里曾聚(jù)集(jí)超60家海鲜店。1999年海南环(huán)岛高速(sù)东线(xiàn)通车(chē)后,道(dào)路避(bì)开了(le)当时旅游发展正热的文昌取道定安,直通海口。这也(yě)让(ràng)以东(dōng)郊椰林景(jǐng)点为代表的文昌(chāng)旅(lǚ)游业(yè)逐(zhú)步衰落。

  直到2009年,中国(guó)文昌(chāng)航天发射场在龙(lóng)楼镇破土(tǔ)动(dòng)工(gōng),为这座老(lǎo)牌(pái)旅游城市带(dài)来(lái)了(le)全新的发展契(qì)机(jī)。社(shè)交媒体的“小众(zhòng)旅游(yóu)”之风也(yě)进(jìn)一步(bù)推动了文昌航天旅游的“出(chū)圈”。当下,以航天旅游为代(dài)表(biǎo)的龙楼镇中心,形成了五步一民宿,十步一宾馆(guǎn)的格局。

  早在今年2月(yuè),虽然官方尚未公告(gào),但文(wén)昌航天发射场(chǎng)5月10日将迎来新(xīn)发(fā)射(shè)任务的消息(xī)不胫而走。镇上的酒店民宿在5月(yuè)9日-10日(rì)两天的预定量暴增。

  “现在已经全(quán)部没房了。太快了,我们看后台的时(shí)候(hòu)一下子就(jiù)懵了。从12月份开始就有人定5月(yuè)份的房,预定情况超(chāo)出我们的(de)把控(kòng)。”4月上旬,龙楼镇(zhèn)城市驿站酒店前台工作人员就对时(shí)代财经表(biǎo)示,近(jìn)百间客房早在(zài)3月就销售一空,现在仅(jǐn)留出不对外销售(shòu)的5间备用(yòng)房源,以应对(duì)发射(shè)日前后线上订单的疏(shū)漏。

  得知5月发射的(de)消息,2月中旬就开(kāi)始看(kàn)房源的木木告诉时代财经,她第一(yī)时间就着(zhe)手(shǒu)准备(bèi)这(zhè)趟(tàng)旅程(chéng),但一(yī)直没有抢到心仪的住宿,“原(yuán)本(běn)和民宿老板约好4月初订房,结果他告诉我3月底5间客(kè)房被老(lǎo)客户订(dìng)走了。”

  在龙楼镇,除了淇(qí)水湾沙滩、石(shí)头公园、铜鼓岭(lǐng)等公共开放区域,镇中心酒店民宿(sù)的部分房间(jiān)和(hé)屋(wū)顶天台,也是观赏火箭发射升空的绝(jué)佳地点(diǎn)。

  时代财经走访发现(xiàn),龙(lóng)楼镇的酒店民(mín)宿在发射(shè)日(rì)前后溢(yì)价明(míng)显。上述的城市驿(yì)站(zhàn)酒店,房间从平日300元/晚不到直接飙(biāo)升至1080元/晚;鲁能希(xī)尔顿普通客(kè)房则由(yóu)平时(shí)的700多元/晚(wǎn)涨(zhǎng)至3200元/晚;能直接看到发射塔架的房(fáng)间价(jià)格更高。一位龙(lóng)楼(lóu)镇民宿老板(bǎn)透露,平时(shí)售价不到(dào)100元/晚的民(mín)宿,在发射日预定价格疯(fēng)涨10倍达1000元/晚(wǎn),且(qiě)需要连续(xù)订两晚(wǎn),订(dìng)单才会得到(dào)前(qián)台确认生效(xiào)。

  另据(jù)希尔(ěr)顿酒店客(kè)房(fáng)销售人员介绍,5月9日-11日能(néng)看到(dào)发射塔(tǎ)架的行政航天海景(jǐng)房售(shòu)价(jià)为5200元(yuán)/晚,航天海景套房则售(shòu)价6500元/晚(wǎn)。

  猛(měng)涨的房价抵挡不(bù)住(zhù)人(rén)们看(kàn)火(huǒ)箭的热情,在龙楼镇上(shàng)一(yī)房(fáng)难求时,部分游客将落(luò)脚点选在了(le)距(jù)离龙楼镇(zhèn)27公(gōng)里外的文昌市(shì)区。据一位游客透露(lù),今年1月9日清晨6点的发射,有许(xǔ)多人晚上12点从文昌市出(chū)发,凌晨1点就开(kāi)始在沙滩上等待(dài)。亦有(yǒu)旅行(xíng)社将游客安排在海(hǎi)口市(shì)区酒店入住,发(fā)射当天再安排大(dà)巴接(jiē)送至龙(lóng)楼镇(zhèn)。

  “涨价非(fēi)常厉(lì)害,我们找的民宿,好几个同学一块住,分摊下来还(hái)可(kě)以。”“民宿都1000元一晚,能看到发射的公寓民宿1300元,而平(píng)时只要265元(yuán)。”不少(shǎo)曾去文昌观看火(huǒ)箭(jiàn)发(fā)射的游客(kè)对时代财经指出。

  此外,有民宿老板看到了住宿服务以外的商机。陈(chén)奇(qí)就通过一家民宿老板买到了楼顶(dǐng)平(píng)台(tái)的“观(guān)礼位置”,“楼顶大概(gài)能(néng)容纳60个人左右,价格在100元到(dào)500元之间,第一排要贵一(yī)点,有凳子占着,别人(rén)不会抢,二、三排就(jiù)是随机站。”

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  平均每(měi)年发射不到6次,热闹不过一两天

  不过,发射日带来(lái)的(de)热闹(nào)对于文昌(chāng)来(lái)说更像是(shì)一场瞬时的狂欢。2022年,文昌(chāng)航天发射场完成6次(cì)航天(tiān)发射(shè),创下(xià)该发射(shè)场年度发射数量纪录。

  陈龙出生在(zài)龙楼镇,毕业后选择留在这(zhè)里经营一家宾馆,“大(dà)部分人都是看了发射就走(zǒu)了,每次(cì)热闹也不过(guò)一(yī)到两天(tiān)。”在没有发(fā)射的(de)350多天里,陈龙依(yī)然(rán)要为宾馆的经营发愁,“2018年龙楼(lóu)镇的酒(jiǔ)店(diàn)和宾馆10间(jiān)都不到(dào),现在(zài)镇上就(jiù)有20-30间。如(rú)果(guǒ)算(suàn)上民宿会更多,但(dàn)大(dà)部(bù)分都是亏损的,或者(zhě)刚刚维持收(shōu)支平(píng)衡(héng)。”

  时代财经发现,今年(nián)4月初(chū),在(zài)海口(kǒu)、三亚等海(hǎi)南(nán)热门(mén)旅行目的地,游客并不少。但在文昌龙楼镇,大多数(shù)餐馆却是(shì)门可罗(luó)雀(què)。司(sī)机(jī)阿(ā)宽亦表(biǎo)示,穿梭于文昌与(yǔ)龙楼镇(zhèn)的公(gōng)交车在平日里90%的座位都(dōu)是空置的。

  事实上,早在2016年,文昌全域旅(lǚ)游建设规划(huà)就提出,未(wèi)来几年文(wén)昌将紧紧围绕航天和滨海两大主题,形成以(yǐ)卫星发射中(zhōng)心、航(háng)天主(zhǔ)题公园为核心,北起(qǐ)月亮湾(wān),南至高隆湾的航天、滨海(hǎi)主(zhǔ)题旅游发(fā)展带,以及串(chuàn)接月亮(liàng)湾、铜鼓岭、淇水(shuǐ)湾、卫(wèi)星发射中(zhōng)心、航天主题公园、东郊(jiāo)椰林风景名胜区和高隆湾等旅游组团(tuán)。

  在这样的背景下,2016年-2019年,文昌市旅游(yóu)饭店(diàn)数量(liàng)从31家增至43家,客房数量从(cóng)3953间增至5162间。根(gēn)据文(wén)昌市旅游和文化广电出版(bǎn)体育(yù)委(wěi)员(yuán)会披露的数据(jù),仅(jǐn)2016年,文昌市(shì)接待一(yī)日(rì)游(yóu)人数高(gāo)达611.15万(wàn)人(rén)次(cì),同比增长21.83%;一(yī)日(rì)游和过夜游收入(rù)分别同(tóng)比增长(zhǎng)32%和15%。

  但疫情的到(dào)来阻(zǔ)碍了文昌旅游的高速发展。数据显示,到2020年文(wén)昌(chāng)市旅(lǚ)游饭店数(shù)量锐减至20家,客房数量亦(yì)缩至3273间。2021年,文昌市饭店数量依旧在20家(jiā),客房数量则(zé)进一(yī)步缩减(jiǎn)至3113间。同时,该市旅游(yóu)饭店的客房开房率从2019年的47.19%降至2021年的(de)37.93%。2021年文昌市客(kè)房开房率(lǜ)远(yuǎn)低于海南省50.86%的平(píng)均(jūn)开房率水平,三亚及(jí)万宁(níng)则分别为56.35%和44.26%。

  陈龙直言(yán),尽管(guǎn)2022年底疫情政策调整以来,其(qí)经营(yíng)的宾(bīn)馆能明显感受(shòu)到客流回升,但即(jí)便有农(nóng)历(lì)新年(nián)这(zhè)样(yàng)的(de)旺季(jì),今年以来的平均开房(fáng)率也(yě)仅维持(chí)在50%左右。

  作为一名房地产中介,林平则(zé)关注到(dào)了文昌市内旅游资源和(hé)商业生活(huó)配套的(de)匮(kuì)乏。根据文昌市统计局(jú),截(jié)至2021年,文昌市共(gòng)有5个评(píng)级旅游景(jǐng)区,其中(zhōng)4A级(jí)景(jǐng)区(qū)2处,3A级景(jǐng)区(qū)3处。这与三亚(yà)相(xiāng)差(chà)甚远,同年(nián),三亚合计(jì)评级景(jǐng)区共14处,其中5A级景区3处(chù),4A级景区5处(chù)。

  即(jí)使(shǐ)航天元素在整个城市随(suí)处可见,文(wén)昌这座“航天之(zhī)城”似乎并(bìng)没有更(gèng)多能(néng)力来留住往来的游客。正计划第(dì)二次去文昌看发射的刘雪对时(shí)代财经感叹,“关(guān)于航天主题的游玩项目只(zhǐ)有(yǒu)一个很旧的(de)科(kē)普中心。”

  另据(jù)林平(píng)介绍,“由(yóu)于文昌卫星(xīng)发(fā)射基(jī)地的特殊性质,商业开发较三亚等(děng)其他(tā)地区难度(dù)更大,门槛也更高。对(duì)于想在文(wén)昌投资的(de)内陆居民(mín)而言,投资周期会更长,投资回报率也没(méi)有(yǒu)那么显著(zhù)。”这或在一定(dìng)程(chéng)度上阻碍了(le)文昌旅游产业的进一步发(fā)展(zhǎn)。

  不过,当下文昌(chāng)航(háng)天旅(lǚ)游业正处(chù)在关键的(de)转折点。作为我国唯一(yī)的商业航天发射场,位于文(wén)昌市东郊镇的(de)海南商业航天发(fā)射场项目也正在如火如荼地进行中。据央视新闻报道,海南商业航天发射场项目(mù)于(yú)2022年7月(yuè)6日开工,计(jì)划在2023年底完成发射场硬件设(shè)施建设(shè)。

  曾(céng)有(yǒu)业界(jiè)人士指出,与依托自(zì)然景(jǐng)观发展起来(lái)的观光游、休闲度假游不同,航天旅(lǚ)游(yóu)是(shì)高科技(jì)旅游(yóu),可复(fù)制性非常(cháng)差,门槛很(hěn)高,再结(jié)合文昌一(yī)流的自然生态和(hé)旅游环境,文昌航天旅游将(jiāng)在中国旅游市场扮演不可或缺(quē)的重要一角(jiǎo)。

  但(dàn)实现(xiàn)这(zhè)一(yī)切,仍需要更多的时间和资(zī)源的(de)投入(rù)。

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