继(jì)今年(nián)2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基(jī)金(jīn)旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日(rì)获得(dé)中国证(zhèng)监会准予注册(cè)的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日(rì)，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份(fèn)额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年(nián)，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中金基金(jīn)应自本批复下发(fā)之日起6个月内(nèi)进行基金的(de)募集活动(dòng)，募集期(qī)限(xiàn)自基金份额发售之日起不(bù)得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理(lǐ)人应会(huì)同基金的销售机构和上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信(xìn)息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过建立和完(wán)善内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制和应急计划(huà)等措(cuò)施(shī)，防范和(hé)化解(jiě)基金募集和运(yùn)作过(guò)程中(zhōng)的风险，保护基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的(de)基(jī)础设(shè)施资产为位于(yú)湖北省武(wǔ)汉市(shì)东(dōng)湖(hú)高新区（又(yòu)称(chēng)“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两(liǎng)处产业园(yuán)区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围(周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少wéi)浓厚，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个(gè)国家级光电子信息(xī)产业基地核心载体、中(zhōng)国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子(zi)信息(xī)产业园的核心子(zi)园(yuán)区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金融创新服务等高新技术(shù)产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新(xīn)产(chǎn)业(yè)集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬(jù)计划软(ruǎn)件产业(yè)基地”和商务部认定(dìng)的(de)“中国服务外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是(shì)光谷(gǔ)区域(yù)最重要的投融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模最大的国有企业。湖(hú)北科(kē)投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群建设(shè)和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运营及在建(jiàn)的可租赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为(wèi)光谷片区(qū)具有(yǒu)重要影(yǐng)响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩(kuò)募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限公司作为外部(bù)管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基础设施项(xiàng)目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是国(guó)家高速公路(lù)网德(dé)州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成(chéng)部分，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五横一环七射(shè)多(duō)连”高速公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北向省际(jì)大(dà)通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股(gǔ)份(fèn)有限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集(jí)团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高集团(tuán)控股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公里，占全(quán)省高速(sù)公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上(shàng)市平(píng)台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础(chǔ)设施的投(tóu)资(zī)及(jí)运营，具有丰(fēng)富的高(gāo)速(sù)公路运(yùn)营管理(lǐ)经验和较强的管理(lǐ)能(néng)力(lì)，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高(gāo)股份(fèn)一起(qǐ)，为(wèi)中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾护航(háng)。