过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连(lián)续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原(yuán)因被要求(qiú)强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价(jià)的(de)措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入(rù日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名)下(xià)滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lí日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名n)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者(zhě)的利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归(guī)结(jié)于(yú)它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干这个(gè)成了(le)中国首富(fù)，这个(gè)首富(fù)是没任(rèn)何价值的(de)。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名