今(jīn)天给各位分享(xiǎng)出租(zū)厂房预收的半年(nián)租金怎么入(rù)账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租金98000进行解释(shì)，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入(rù) ”制造(zào)费用“科目(mù)，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊销会计(jì)处(chù)理：支付时(shí)，借：长期(qī)待摊费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租(zū)期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结(jié)转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账(zhàng)务处(chù)理的(de)方法是：要看租什么(me) ，用途是(shì)什(shén)么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的(de)办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业(yè)以租赁(lìn)方(fāng)式租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处(chù)理。核算押金时，一般(bān)通(tōng)过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么(me)做账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付(fù)房(fáng)租(zū)费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中，预付一年及一年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的房租(zū)费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是(shì)用于销售(shòu)的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是(shì)用于(yú)产(chǎn)品(pǐn)生产(chǎn)的(de)厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其他(tā)业务的(de)收入，在“其(qí)他业务(wù)收入(rù) ”账户下(xià)，应按其(qí)他(tā)业务的(de)种类 ，本账(zhàng)户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收(shōu)其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一年以内的房租且取(qǔ)得对应发(fā)票时(shí)，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的(de)房租且取得(dé)对应发票时(shí)，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三(sān)年租金收(shōu)入时 ，借(jiè)：银(yín)行存款1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租(zū)金(jīn)，其会计(jì)分录如下：收到一(yī)年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处理与现行会(huì)计(jì)处理一(yī)致，不(bù)形成税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业(yè)的费用(yòng)支出，并按(àn)受益(yì)期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不(bù)能作为直(zhí)接费用化(huà)，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产(chǎn)计提折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金(jīn)收(shōu)入应(yīng)该计入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关(guān)的(de)会计分录如(rú)下：借：应收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市场价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样的(de)资质(zhì)了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评(píng)估(gū)公司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看(kàn)你(nǐ)用(yòng)到什么地方上。房地(dì)产估价机(jī)构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房(fáng)地产估价(jià)机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指一(yī)般意义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这(zhè)块(kuài)租(zū)金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关(guān)联(lián)交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里(lǐ)需要特(tè)别强调(diào)指出：二手带租约出售商铺的价值(zhí)评(píng)估，对于租期(qī)内的租(zū)金收益必(bì)须严(yán)格按照租赁(lìn)合同(tóng)中(zhōng)所约定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人(rén)员(yuán)有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活(huó)设施。租金则(zé)按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估确(què)定。在满足需(xū)求(qiú)的情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可按保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大(dà)的话，则要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进账时(shí) ，进入(rù)长期待摊(tān)费(fèi)用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年度的(de)，可直接记入营(yíng)业费用(yòng)或管(guǎn)理(lǐ)费用，或(huò)记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业(yè)应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期(qī)在(zài)一年以内的(de)直(zhí)接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均摊销 。

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