金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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