财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(niá其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音n)保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是(shì)经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是(shì)其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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