今天给各位分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还(hái)有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在(zài)地区的(de)单(dān)位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，按使用的(de)土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关(guān)征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据(jù)是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大(dà)城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污)六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土(tǔ)地小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前的(de)个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第(dì)七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地(dì)段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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