怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的(de)，关(guān)于(yú)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要(30公分等于几厘米 30公分等于30厘米30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗吗yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量的(de)年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付(fù)出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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