继(jì)今年(nián)2只新能源公(gōng)募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官(guān)网显(xiǎn)示，中金基金旗下两(liǎng)只公募病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语REITs产品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额(é)为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批(pī)复下发(fā)之日起6个(gè)月内进行基金的(de)募集活动，募集期(qī)限(xiàn)自(zì)基金份额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理(lǐ)人应会同基金(jīn)的销(xiāo)售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易(yì)、登记、会计核算、客户(hù)服务和募(mù)集(jí)准备(bèi)等(děng)工作(zuò)。通(tōng)过建(jiàn)立(lì)和完善内部合规控制制度、风险防(fáng)范(fàn)机制和应急计划等措施，防(fáng)范和化解(jiě)基金(jīn)募集和运作过程中(zhōng)的(de)风险(xiǎn)，保护基金份额(é)持有人的(de)合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产为位于(yú)湖北(běi)省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项(xiàng)目两处(chù)产业园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道(dào)及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首个国家级(jí)光电子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发(fā)源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕(rào)光通信、集(jí)成电路、软件开发(fā)及金融创(chuàng)新服务等(děng)高新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链(liàn)，打造(zào)创新(xīn)产业(yè)集群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定(dìng)的(de)“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商务部认定(dìng)的(de)“中(zhōng)国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北省(shěng)科技投资(zī)集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融(róng)资(zī)及建设(shè)主体，也(yě)是资产(chǎn)规模(mó)最大的国(guó)有企业。湖北科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助力光谷区域产业(yè)集(jí)群建设(shè)和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成(chéng)运营及在建的可(kě)租赁物业(yè)面积超(chāo)过(guò)500万平(píng)方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等(děng)产业(yè)园区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为(wèi)光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有限公司作为外(wài)部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构，与中金基(jī)金携手为基础设(shè)施项目的持(chí)续稳定(dìng)运(yùn)营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟投资的基础设(shè)施资产为(wèi)山(shān)东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目(mù)位于(yú)山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家(jiā)高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G032病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语1）在山东省菏泽市的重要组成(chéng)部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七射(shè)多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山东环线“一(yī)环”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟(gōu)通京津冀(jì)、连(lián)接河南(nán)中原腹(fù)地的南(nán)北向(xiàng)省(shěng)际大(dà)通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人(rén)为山(shān)东(dōng)高(gāo)速集团有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务(wù)涵盖高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多(duō)个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山(shān)高集(jí)团控股(gǔ)运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里(lǐ)，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础设施的(de)投资(zī)及运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高速公路(lù)运营(yíng)管理经(jīng)验和较强的管(guǎn)理能力(lì)，运营管理(lǐ)路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与(yǔ)山高集团、山高股份(fèn)一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关负(fù)责(zé)人告诉记者，中金基金通过扎实研(yán)究(jiū)与专业(yè)运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力(lì)中国基(jī)础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来(lái)，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管能(néng)力(lì)，努力实现资(zī)产持(chí)续稳(wěn)健(jiàn)运营，积极探索不同基(jī)础设(shè)施资产类型及(jí)优(yōu)质基础设施资产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者合法权益，切实(shí)提高(gāo)投资(zī)者获(huò)得感，助力(lì)公(gōng)募(mù)基(jī)金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然(rán)成为大类资产配(pèi)置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金(jīn)基金发行规(guī)模(mó)最(zuì)大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数量最多，6只产品募集(jí)总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金、中(zhōng)信建投基(jī)金等，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创(chuàng)新基金、国泰君(jūn)安资管等都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱(jù)乐(lè)部”，位居行业中上(shàng)游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵(hán)盖(gài)了(le)货币(bì)基(jī)金、债券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了(le)基本面投资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较(jiào)大的(de)，多(duō)为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人(rén)，比如(rú)中(zhōng)金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了领先(xiān)优势。多(duō)元化(huà)的产品布局，也为公司规模(mó)提供(gōng)了新的增长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公募基金(jīn)服务国家战略、服务实体(tǐ)经济的(de)很好(hǎo)载(zài)体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了(le)基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低(dī)实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆(gān)率(lǜ)的重要(yào)作用。随着该类(lèi)产品发(fā)行的日益(yì)常态(tài)化(huà)，公募基金也(yě)将为实体经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元，回收资(zī)金(jīn)带(dài)动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经(jīng)济能(néng)力(lì)。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推(tuī)进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研(yán)究支(zhī)持增强(qiáng)消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费(fèi)场景的消费基(jī)础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展并重，突(tū)出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链(liàn)条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协(xié)调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语