林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过(guò)户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是(shì)可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥)的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥ong>林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民(mín)对(duì)承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实力。

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