金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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