刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写ng>不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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