继今年2只新(xīn)能(néng)源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎn裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗g)只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷产业园(yuán)封(fēng)闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速(sù)公(gōng)路封闭式基(jī)础设施证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册的批复，投资(zī)者(zhě)布局(jú)公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示(shì)，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契(qì)约型(xíng)封闭式，基金(jīn)合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基(jī)金应(yīng)自本批复下发之日起6个月内进行基金的(de)募(mù)集活动，募集期(qī)限自基金(jīn)份(fèn)额(é)发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会(huì)同基金(jīn)的(de)销售机(jī)构和上海(hǎi)证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易(yì)、登记、会计核算、客(kè)户服务和募(mù)集准备等工作。通过(guò)建立(lì)和完善内部(bù)合规(guī)控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防(fáng)范(fàn)机制和应急计(jì)划(huà)等措施，防(fáng)范和化(huà)解基(jī)金募集(jí)和运作过程中的风(fēng)险，保护基(jī)金份(fèn)额持有人的(de)合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目(mù)两处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米(mǐ)。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道，周边(biān)配(pèi)套齐(qí)全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家(jiā)级(jí)光(guāng)电子(zi)信息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷光(guāng)电子信息产业园(yuán)的核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及互联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金(jīn)融创新服务等高新技(jì)术产(chǎn)业，不断完(wán)善创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷(gǔ)软件园(yuán)是科技(jì)部认定的“国家(jiā)火炬计划(huà)软件产业基地(dì)”和商务部(bù)认定(dìng)的“中国服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科(kē)技投资集团有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要(yào)的投融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最大(dà)的国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发(fā)建设和资(zī)产运营(yíng)，助力光(guāng)谷区域(yù)产业集群建(jiàn)设和(hé)经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成(chéng)运(yùn)营及在建的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响力和持续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖北(běi)科投全资子(zi)公司武汉光谷(gǔ)资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司(sī)作为外部(bù)管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构，与中金(jīn)基金(jīn)携(xié)手为基(jī)础设(shè)施项目(mù)的持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至(zhì)菏泽市(shì)高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公路(lù)网(wǎng)最西边的“一纵”和绕(rào)山(shān)东环线“一(yī)环(huán)”的重(zhòng)要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接河(hé)南中原(yuán)腹地(dì)的(de)南北向省(shěng)际(jì)大(dà)通(tōng)道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权(quán)益(yì)人为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集(jí)团”），外(wài)部(bù)管理机(jī)构为山东高速股份(fèn)有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业(yè)务涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施领域的投资(zī)、建设、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高(gāo)集团(tuán)控(kòng)股运营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省(shěng)内运(yùn)营里程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下(xià)重要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交通基(jī)础设施(shī)的投(tóu)资(zī)及运营，具(jù)有丰富(fù)的(de)高速公路运(yùn)营管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥(qiáo)总里程裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗(chéng)2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集(jí)团、山高(gāo)股份一(yī)起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基(jī)金通过扎实(shí)研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实(shí)践中不(bù)断提高投资与(yǔ)运(yùn)管能力(lì)，努力实现资产持续稳(wěn)健(jiàn)运(yùn)营(yíng)，积(jī)极探(tàn)索不(bù)同基础设施资产类型(xíng)及优质基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法(fǎ)权(quán)益，切(qiè)实提(tí)高(gāo)投资者获得感，助力(lì)公募基金行业(yè)高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位(wèi)居前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发(fā)行总规模(mó)达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创(chuàng)新低，已然(rán)成为大(dà)类资产配置(zhì)的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信建投基金等(děng)，旗(qí)下(xià)公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红(hóng)土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君(jūn)安资(zī)管等(děng)都有2只(zhǐ)以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金基金总规(guī)模已经越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末(mò)，中金基(jī)金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻身全(quán)市场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱(jù)乐(lè)部”，位(wèi)居(jū)行业中上游(yóu)水(shuǐ)平。从公募基金产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基(jī)金、债(zhài)券(quàn)基金、混合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了(le)基本(běn)面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券(quàn)商(shāng)机构，以及部(bù)分拥有在(zài)一级(jí)市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰君(jūn)安(ān)等(děng)，都在这一创新产品赛道取得(dé)了(le)领先优势(shì)。多(duō)元化(huà)的产品布(bù)局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士(shì)表示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经理(lǐ)也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的(de)很好(hǎo)载体，通过(guò)该类产品，也更好(hǎo)盘活了(le)基础设(shè)施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体企业杠(gāng)杆率的重(zhòng)要作用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发行的日(rì)益常态(tài)化，公(gōng)募基金(jīn)也将为实体经(jīng)济建(jiàn)设作出更(gèng)多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官网显示(shì)，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资(zī)金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带动新项(xiàng)目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创新(xīn)，提升(shēng)了服(fú)务实(shí)体经(jīng)济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步(bù)推进基(jī)础设施(shī)领域不(bù)动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加快推(tuī)进市场体系(xì)建(jiàn)设，研究支持增强消费能(néng)力、改善消费条(tiáo)件、创新消费(fèi)场(chǎng)景的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册机制(zhì)，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与(yǔ)发展并(bìng)重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为核心，构建全(quán)链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力(lì)，完善(shàn)重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协(xié)调解决(jué)REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

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