林地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要(yào)求履适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台(lǚ)行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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