上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公司主席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中国(guó)金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿(yì)阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利(lì)率下(xià)凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音入中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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