金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩)房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面(mià没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩n)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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