上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公(gōng)司主席(xí)、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发(fā)商向城(chéng)市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完粗犷，粗旷和粗犷区别在哪成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第(dì)一梯(tī)队行列。<粗犷，粗旷和粗犷区别在哪/p>

　　回头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额(é)最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集团粗犷，粗旷和粗犷区别在哪风险管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化(huà)。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 粗犷，粗旷和粗犷区别在哪