刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色>02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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