金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶)对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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