金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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