刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会更加顺(shùn)中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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