怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多(写照的意思 写照是什么词性duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是的(de)，公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额(é)不(bù)得(dé)低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)写照的意思 写照是什么词性条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)写照的意思 写照是什么词性请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够(gòu)借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了(le)金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的(de)年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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