今天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的(de)是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关征收(shōu)的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个商业(yè)用地的(de)实际(jì)使用面积(jī)为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额(é)的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不(bù)含(hán)增事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼)米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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