金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统